A GESTÃO DE CONDOMÍNIO: ESTUDO COMPARATIVO EM DOIS CONDOMÍNIOS DO MUNICÍPIO DE SALVADOR – BA

Abstract

RESUMO O presente trabalho teve como tema: “A gestão de condomínio: estudo comparativo em dois condomínios do município de Salvador – BA”. O objetivo geral foi diagnosticar a aplicação das ferramentas administrativas na atuação do síndico profissional e síndico morador na administração de condomínios residenciais do município de Salvador - BA. Os objetivos específicos foram: levantar as ferramentas administrativas aplicadas pelos síndicos na gestão condominial; identificar as características profissionais de cada síndico e analisar os dados obtidos com a pesquisa realizada com os síndicos profissional e morador. Justificou-se a abordagem desse tema para conhecer como é o perfil do gestor condominial que se profissionaliza. Além disso, entendeu-se que era importante conhecer as diferenças e semelhanças de cada perfil de gestor. Para conseguir essa comparação, foi feita pesquisa com duas administradoras com essas características para poder analisar a realidade de cada uma. Os suportes metodológicos escolhidos para a elaboração foi: pesquisa de campo, na modalidade survey e pesquisa exploratória. A análise de resultados se apoiou nas informações coletadas por duas síndicas (profissional e moradora), que administram condomínios diferentes, no munícipio de Salvador – BA. Concluiu-se que o modelo profissional costuma usar mais os princípios da Administração e dá maior atenção as ferramentas de gestão durante o exercício. Entretanto, não foi notado que uma modalidade de gestão condominial seja superior a outra, apenas se mostraram administrações distintas com suas próprias características.