Estudo comparativo de viabilidade econômica para construção de residência unifamiliar: estudo de caso para alvenaria convencional x light steel frame

Abstract

O uso do sistema construtivo Light Steel Frame vem crescendo ao longo dos anos no Brasil e no mundo e por ser um método industrializado, chega com a proposta de acelerar a execução das edificações, bem como proporcionar uma construção limpa e sustentável, substituindo a utilização da alvenaria convencional. Nesse contexto, este estudo tem como objetivo avaliar através de composição de orçamento qual sistema construtivo é mais viável economicamente para construção de uma residência unifamiliar, verificando o custo de cada etapa e o global para os métodos construtivos envolvendo a utilização de alvenaria convencional e o Light Steel Frame, e em sequência discutir os resultados obtidos. Essa pesquisa é classificada como quantitativa e para o desenvolvimento da metodologia, inicialmente foi necessário o levantamento de referências bibliográficas como monografias, dissertações, teses, revistas e livros digitais, caracterizando o Light Steel Frame e o Sistema de Alvenaria Convencional, análise do sistema em uma construção unifamiliar na Bahia, comparação do Light Steel Frame e da Alvenaria Convencional, entre outros, afim de observa-los melhor no mercado, a partir do comparativo das características técnicas e as correlacionando com o meio econômico através de orçamento habitacional. Para análise quantitativa dos sistemas, será utilizado como parâmetro uma residência unifamiliar, a partir dos projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidrossanitário, de forma que através desse levantamento será possível averiguar qual sistema apresenta um custo mais vantajoso. Esse projeto encontra-se em andamento e espera-se que os resultados finais indiquem se há viabilidade econômica no uso do Sistema Light Steel Frame aplicado para residência unifamiliar. ______________________________________________________________________________________ ABSTRACT: The use of the Light Steel Frame constructive system has been growing over the years in Brazil and in the world and as it is an industrialized method, it comes with the proposal to speed up the execution of buildings, as well as provide a sustainable clean construction, replacing the use of conventional masonry. In this context, this study aims to evaluate, through a budget composition, which construction system is more economically viable for the construction of a single-family house, verifying the cost of each step and the global cost for construction methods involving the use of conventional masonry and Light Steel Frame, and then discuss the results obtained. This research is specialized as quantitative and for the development of the methodology, bulletin necessary for the survey of bibliographical references such as monographs, dissertations, theses, magazines and digital books, featuring the Light Steel Frame and the Conventional Masonry System, analysis of the system in a construction single family in Bahia, comparison of Light Steel Frame and Conventional Masonry, among others, in order to better observe them in the market, from the comparison of technical characteristics and as correlating with the economic environment through housing budget. For quantitative analysis of the systems, a single-family residence will be used as a parameter, based on architectural, structural, electrical and hydro-sanitary projects, so that through this survey it will be possible to ascertain which system presents a more advantageous cost. This project is in progress and it is expected that the final results indicate whether there is economic feasibility in using the Light Steel Frame System applied to single-family homes