Análise de manifestações patológicas e dos procedimentos empregados para a recuperação de uma edificação histórica: estudo de caso

Abstract

As manifestações patológicas ocorrem quando a edificação apresenta um funcionamento em uso, diferente do que foi projetado. Tal manifestações podem ser função da falta de planejamento das obras, de erros em projeto, execução de serviço de forma inadequada, ou da utilização de materiais com baixa qualidade. Se não tratadas corretamente, as manifestações patológicas podem reduzir a vida útil da edificação. Dentro desse contexto, este estudo teve como objetivo geral analisar as manifestações patológicas existentes em um prédio histórico na Cidade de Castro Alves – Ba. Trata-se de uma pesquisa descritiva com abordagem qualitativa. Para alcançar o objetivo foi realizado um levantamento bibliográfico, e um estudo de campo, que consistiu em uma análise preliminar dos documentos existente sobre o prédio histórico, uma inspeção predial, e em de visitas para acompanhar e verificar as técnicas utilizadas na restauração da edificação. Com o estudo foi possível verificar que na prefeitura encontrava-se o cadastro do imóvel, um projeto de restauração e um documento que continha dados históricos. Quanto a inspeção, observou-se que as principais manifestações patológicas no prédio formam: trincas, fissuras, manchas devido a umidade e eflorescência. Com relação a restauração, visualizou-se que a empresa realizou a preservação da fachada do casarão, tratamento das fissuras e das machas devido a umidade e executou algumas modificações arquitetônicas na parte interna indicadas no projeto. _______________________________________________________________________________________ ABSTRACT Pathological manifestations occur when the building has a functioning in use, different from what was designed. Such manifestations can be a function of the lack of planning of the works, design errors, inadequate service execution, or the use of low-quality materials. If not treated correctly, pathological manifestations can reduce the life of the building. Within this context, this study aimed to analyze the pathological manifestations existing in a historic building in the city of Castro Alves – Ba. This is descriptive research with a qualitative approach. To reach the objective, a bibliographical survey was carried out, and a field study, which consisted of a preliminary analysis of existing documents about the historic building, a building inspection, and visits to monitor and verify the techniques used in the restoration of the building. With the study, it was possible to verify that the city hall contained the property register, a restoration project and a document containing historical data. As for inspection, it was observed that the main pathological manifestations in the building form: cracks, fissures, stains due to humidity and efflorescence. Regarding the restoration, it was seen that the company carried out the preservation of the facade of the mansion, treatment of cracks and blemishes due to humidity and carried out some architectural changes in the interior indicated in the project.